
美国总统川普对联准会(Fed)的利率政策不满,扬言要把主席鲍尔解职,17日还说,「巴不得」他立刻下台。
富比世杂志(Forbes)报导,美国总统一般会与Fed保持距离,Fed也以其独立性自豪。但川普不是一般总统,他是旗下拥有庞大房地产的亿万富豪。
川普在2017年第一任期间,任命鲍尔为Fed主席,此后便不断施压鲍尔降息。当然,降息有可能推升通膨,但川普的商业帝国基本上不受通膨影响。物价愈高,像川普一样的房东就能索取更高的租金。此外,川普多年前就不再兴建新大楼,建材成本不成问题。
然而,川普近年来下的几步棋,都显示他多年来都低估了通膨。
川普2021年元月首任期满后,新冠疫情点燃了通膨。回归商界的川普,押注利率会持稳或下降,与上市房地产公司Vornado Realty Trust合伙投资旧金山的一栋商业大楼时,主张以12亿美元的浮动贷款,取代5.33亿美元的固定利率贷款。
当时,持有该房产七成股权的Vornado,选择三年2.26%固定利率贷款;持有其余股权的川普,则选择浮动利率。果然,通膨居高不下,Fed继而升息,川普的利息支出翻涨了逾三倍。
同年11月,川普和Vornado利用纽约美洲大道1290号这栋房产再融资时,又选择浮动利率贷款。由于其原先的避险工具在2023年11月到期,只好共同拿出6,300万美元,买下防止利率上升的两年期保险。
上述两个案例有个共通点:川普显然低估了通膨,以及通常随之而来的高利率。尽管他在其他地方下了几步好棋,却搞砸了旗下最大的几笔贷款,造成6.45亿美元的浮动利率债务,是他首任时的约两倍。
由于利息支出使川普获利减损,他施压Fed进一步降息并不意外,因为只要降1个百分点,他每年理论上就能避免逾600万美元的利息支出。
无论如何,川普终将摆脱鲍尔。鲍尔的主席任期明年5月就期满,理事任期也将于2028年1月31日结束。到时,我们可以预期川普会任命一位更愿意降息的Fed主席。