双北居大不易，内政部最新房价所得比数据，新北市民14.03年不吃不喝才买得起一间房，六都中仅次台北的16年。社会住宅成中央与地方解决居住困境重要解方之一，然而用地取得难，租金回收更难偿还举债兴建成本，居住正义待中央、地方携手解决。而年轻人更是望屋兴叹，连租屋能力都下降，被迫搬到更远或空间更小租处，安居乐业成奢想。
新北房价所得比从2019年第4季11.72倍，2024年第3季已破14.03倍，新北市地政局统计近两年平均房价，最高前3区为永和、板桥、三重，永和从平均每坪54.2万(台币，下同)增至59.7万，板桥55.2万上升至59.1万，三重50万涨至54.1万，涨幅惊人，与郊区双溪、贡寮10万不到，石门约4.7万，落差极大。
住商不动产企划研究室运行总监徐佳馨分析，双北生活圈连动，北市房价高，新北多了很多北市换屋客，由于购买力强，带动房价上涨；其次是新北有不少重划区和交通等利多话题，带动预售屋和成屋上涨。
社宅成当下解决居住正义解方，但内政部数据显示，北市由中央兴建完工、施工与规画中社宅9022户，新北有1万6609户，反观高雄则多达2万6189户居冠，让地方官员无奈地说，双北社宅需求最高，中央却重南、轻北，地方只能自求多福。
侯友宜上任后认为「先解决住屋，再谈购屋」，力拚社宅数量，但新北自建完工社宅仅5685户，中央更仅2916户。新北市城乡局长黄国峰直言社宅土地难寻，除通过区段征收取得可建土地，还通过容奖捐赠、捷运TOD增额容积、工业区变更回馈，甚至利用低度使用的停车场用地，加快社宅建设速度。
根据统计，去年第3季全国房贷负担率达46.8%，双北更超过60%，即6成以上家庭收入都拿来缴房贷。因有新青安房贷利率补贴，加上不少人年轻人忧房价愈来愈贵而决定购屋，但自备2至3成头期款，门槛不低。
新婚2年的黄姓夫妇，去年在土城买下室内约10坪的两房小宅。黄太太说，因有新青安，加上家中长辈赞助头期款，才能买下总价1600万的房子。夫妻俩贷款1280万元，宽限期缴2.5万利息，与板桥租房一样，但宽限期后每月要付4.8万，才是挑战开始。
在台北长大的李先生说，一开始认为租屋才能保有生活品质，但随父母年迈，房东要收回租房后，转念认为买房较安心，才以总价867万买下淡水新市镇27坪2房预售屋。
新北不动产估价公会理事长庄潍铨说，新青安拉长宽限期、还款年限延至40年「不一定是好事」，当短期的利率补贴结束，能否扛下还款压力才是关键。
「新青安是披着糖衣的毒药。」政治大学财务管理系教授陈明吉说，虽然短期还款压力较轻，若房价下跌房子难转手，岂不是被套牢，先靠社宅让青年过渡期有住所，等所得增加，评估还款能力再买房。
2018年侯友宜参选新北市长时，曾在形象广告关注年轻人跨区通勤的辛劳，引起共鸣。侯开出支票要增加社宅量、扩大租金补贴，强调「减轻年轻人的负担，是我要做的」。
从蔡英文到赖清德两位民进党籍总统，选举时也必有实践居住正义的政见「牛肉」，推出盖社宅、补贴租金等作法，但卡在用地难寻，社宅进度不如预期，让青年族群感受不到居住正义。
这世代年轻人出社会即面临低薪、高房价，充满相对剥夺感。中央试图用新青安政策补贴购屋贷款利息、延长贷款宽限期，反而助攻房价，衍生许多弊端及人头乱象，更吞噬政府政策成效。
在薪资追不上房价上涨，不少年轻人不想缩衣节食当屋奴，过着今朝有酒今朝醉的日子，宁可把租屋等必要开销之外的钱拿来享乐，也决定不婚、不生，造成国安危机的隐患。而即便是租屋，业者统计北市租金占月薪3成5，新北房租也占近3成，租不起、住不好问题愈严重。
中央地方拚社宅供给数量，从目前的绩效来看，都远不及实际的居住需求，政府要实现年轻人「住者有其屋」目标，要更有创意、统合力与运行力，否则只会沦为口号。