中国房产调研机构「中指研究院」1日发布数据显示，今年2月，中国百城二手住宅（中古屋）均价与上月相比下跌0.42%，较上月收窄0.09个百分点，是连续第7个月呈收窄趋势，但已连跌34个月。
中指研究院「百城价格指数报告」显示，今年2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格较上月结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏。
二手房方面，今年2月，中国百城二手住宅均价为每平方公尺1万4,071元（人民币，下同），较上月下跌0.42%。
与上月相比，百城中仅3个城市二手房价上涨。一线城市二手住宅价格下跌0.2%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海跌幅均在0.1%至0.2%之间。二线城市二手住宅价格下跌0.46%，不过成都二手房价格已连续4个月季增，表现较为突出。三、四线城市二手住宅价格下跌0.46%。
新房方面，今年2月，中国百城新建住宅均价为每平方公尺1万6711元，较上月上涨0.11%。报告指出，受部分城市优质改善项目入市的正面影响，百城新住宅价格呈现结构性微涨态势。
与上月相比，有43个城市新房价格上涨，47个城市下跌，10个城市价格持平。报告指出，一线及二线城市新房价表现亮眼，分别较上月上涨0.24%、0.08%。部分内核城市在优质改善项目的强力带动下，新房价格呈现结构性上涨，其中上海、北京新房价格涨幅位居百城前两位。与之形成对比的是，三、四线城市新建住宅价格下跌0.02%，市场表现相对较弱。
中指研究院称，「止跌回稳」依旧是今年中国房地产政策的内核目标。随着春节过后内核城市楼市交易及土地市场的回暖，叠加政策支持和传统营销季的推动，3月房地产市场可望延续回稳态势，内核城市或迎来「小阳春」行情，市场活跃度和信心将进一步提升。
