全中国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的「迷你」型地块。
财联社报导，上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，其中，095-7地块出让价格4万8717万元(人民币，下同)，楼面价高达一平方米16万1101元。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。
「本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高」，一位房地产分析师表示。业内人士认为，该地块未来可能会被开发为风貌别墅，其价格有望成为上海房价新的「天花板」。
据了解，上述静安寺社区宅地对于保留保护建筑，提出了明确要求：095-7地块内需要保留的历史建筑建筑面积不小于2858平方米，为里弄建筑，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为居住，应结合实施方案进行细化甄别，采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式，具体以建设项目规画管理阶段审定的方案为准。
「值得一提的是，该地块出让成功，其楼面价超过了绿城去年拿下的徐汇滨江住宅用地。」58安居客研究院院长张波表示。
在2024年8月7日上海举行的土拍活动中，徐汇区斜土街道地块经过72轮激烈竞价触达地价上限后，进入摇号环节。最终，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块，成交楼面价一平方米13万1045元，溢价率30%。该地块超过融信于2016年保持的一平方米10.03万元楼面价纪录，成为当时的全国单价新「地王」。
「由此来看，静安寺社区该宅地不仅刷新了上海楼面价纪录，也刷新了国内单价地王的纪录。全国单价地王纪录再次被打破，将对提振市场信心、强化市场预期，起到一定作用。」张波称。
中指院上海数据总经理张文静也认为，房企聚焦上海等内核城市区域优质宅地的拿地逻辑，在提升土拍市场热度的同时，也将进而带动新房市场预期，助力市场回稳。