大多伦多地区（GTA）的柏文（图）市场持续低迷，专家指，当地供应过剩、投资者退场、买家观望，即使借贷成本在过去一年已回落，但短期内仍无法扭转市场疲弱的局面。
地产业内人士指，大多区柏文竣工数量去年刷新纪录，市场上涌至大量供应，但需求却未能同步增长。根据多伦多地区地产局（TRREB）的数据显示，上月大多区约有1,400个柏文单位成交，按年下跌23.5%，与此同时市场新增5,500个单位，使该类别的活跃房源总数达到接近4,700个单位。
TRREB表示，在今年第一季，大多区柏文成交量较去年同期大减20%。总部位于多伦多的经纪公司Property.ca的销售副总裁考恩斯（Brendon Cowans）称，由于供过于求，使买家变得更加挑剔，他们会要求更大的居住空间、更好的景观或更完善的设施。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）预测，因应二手和租赁市场疲软，加上楼花需求减少，安省柏文新建案可能减少或施工减慢。
满地可银行资本市场（BMO Capital Markets）高级经济学家卡夫奇克（Robert Kavcic）称，在疫情期间至2022年初，大多区柏文市场曾迎来大量楼花投资者，导致当时房屋施工量创新高，但随著市场环境转变，大多区的柏文投资者大减，但新单位陆续落成推出市场，使该区成为全国柏文市场表现最疲弱的地区之一。他补充说，南安省大部分地区的情况也相若。
相比之下，满地可的柏文市场表现强劲，今年第一季销售量按年增加接近17%。
尽管柏文楼价在3月上涨5%，但中位价格仍相对可负担，约为42万元，而大多区柏文平均楼价已达到68.2万元。
至于卡加利等其他城市的柏文市场吸引了大量来自安省的买家。虽然3月份卡加利柏文成交量按年下跌约三分之一，跌至1,383宗，但成交数量仍显示出长期市场趋势较为稳定。
温哥华地区的柏文市场则介于大多区与满地可之间。道明银行经济学家桑迪（Rishi Sondhi）在上月发布的报告中称，大多区的柏文成交量跟活跃房源的比例较长期平均值低60%，而温哥华地区这一占比仅为大多区的一半，显示其供求失衡情况较轻。此外，温哥华的柏文开发商因市场环境不稳定而推迟新项目，以避免进一步供应过剩。