泰国不动产开发商正争相兴建新的豪宅，希望利用不断涌入的富有外国买家，来减轻受到的整体国内房市放缓打击。
日本媒体报导，泰国不动产开发商Raimon Land，正在距离曼谷空铁彭蓬站（Phrom Phong）步行约10分钟的地方，兴建四栋豪宅，每栋豪宅高达七层，楼地板面积从2,300至2,700平方公尺，售价8.8亿泰铢（约2635万美元）起，预计最快2027年完工。
董事长孔恩表示，泰国国内正在以空前速度兴建豪宅。看准这项成长中的需求，公司从现在到2027年将投资110亿泰铢在曼谷和其他泰国各地，并计划和土地持有者成立合资公司，以便以更低廉价格取得更多建地。
另一家开发商尚思瑞（Sansiri），也计划要在今年底前拥有总价值190亿泰铢的可销售豪宅，比去年底时高出一倍。该公司目前已有四个建案正在销售。
除了当地开发商外，日本开发商也正看上泰国市场。三井不动产去年底和尚思瑞合作开发豪宅，三菱地所也加入AP（Thailand）的顶级公寓开发案，野村不动产则和Origin Property合作。
这些豪宅建案大多都是面向富有外国买家。外籍人士去年在泰国购买了1万4753户公寓，数量和2023年差不多，但比2022年增加26%。
中国买家买了其中5,670户，远超过其他国家。外界认为，在中国内部经济减弱和政府加强监视之际，愈来愈多中国富有人士移居到曼谷或其他海外地方。俄罗斯和缅甸的富有人士也被认为通过泰国将资产移至海外。
开发商聚焦豪宅一部分是为了因应泰国整体房市减弱。据Government Housing Bank，去年泰国房屋销售下滑约5%至34.8万户，尤其价格介在300万至500万泰铢的房子最受冲击。
不过，外国富有买家买房通常是做为投资，这代表着豪宅部门的快速成长可能形成泡沫，并最终破灭。3月冲击泰国和缅甸的地震也可能抑制需求。