佛州已见加拿大游客数量骤减。
因应加美两国关系紧张，加拿大雪鸟族正加速撤离美国南部度假市场，今年春季，在佛州、亚利桑那州和加州等地买屋以方便避寒的加拿大退休人士，不少选择将物业出售。地产经纪人指，这一趋势已对当地房价造成下行压力。
根据全美地产经纪协会(National Association of Realtors，NAR)的数据，从2023年4月至2024年3月，加拿大人在美国房地产市场投入近60亿美元，约占所有外国买家交易的13%，并连续多年高踞榜首。其中近一半的置业用于度假，佛州、亚利桑那州与夏威夷均是最热门的地区。
但近期情况发生逆转，一些原本每年南下逗留数月度冬的加拿大老人已决定将物业放售。阿省居民麦克穆伦(Dale McMullen)与妻子特雷西(Tracy)上周将位于亚利桑那州的度假屋成功易手，并计划不再回到美国。麦克穆伦直言，自美国总统特朗普回朝后，他们感到对个人安全和国家利益的不安，「我们不再感到迂唪迎，也不再感到安全。」
特朗普政府的高额关税政策和挑衅性言论在加拿大引发广泛不满。除了将前总理杜鲁多贬称为「州长」外，特朗普还多次暗示加拿大应被美国吞并，引发民族情绪反弹。不少加拿大人开始抵制美国产品，取消到美国旅游。根据加拿大统计局的数据，上月搭机往返美国的加拿大旅客数量比去年同期减13.5%，自驾往返美国的人数跌近三分之一。
房地产市场也同步感受到寒意。亚利桑那州房地产经纪人拉文(Laurie Lavine)说：「过去每个季度，我大约只处理2至4个来自加拿大客户的楼盘，现在一下子涌现出18个。」此外，加元对美元的走弱，加上美国边境收紧入境规定，也令加拿大买家望而却步。特朗普政府本月起推出新规定，要求所有停留超过30天的外国人登记并提交指纹，这包括之前可免签停留6个月的加拿大人。
对于长期依赖加拿大过冬人口的佛州来说，这一趋势带来巨大冲击。金融信息公司穆迪分析(Moody’s Analytics)首席经济学家贾比尔(Ermengarde Jabir)称，南佛州住宅市场几十年来一直依靠加拿大雪鸟族的稳定支持，他们要么买房缴税、要么长租民宿，不论哪种方式，都推动地方经济。
然而在今年第一季，坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特地区(Tampa-St. Petersburg-Clearwater)的度假房按揭贷款申请量按年下跌25%。此外，保险费上涨、气候变化和飓风的影响，令当地楼市雪上加霜。其他地区也开始出现类似趋势。在加州，洛杉矶和棕榈泉地产经纪人指，愈来愈多加拿大业主打算将物业脱手。Engel & Volkers比华利山分公司全球地产顾问马利克(Fatima Malik)称，有些人还在观望局势如何发展，但愈来愈多客户考虑前往葡萄牙、墨西哥和法国等地置业。
